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台南美美房屋 仁德後壁厝質感兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.46 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1728 元/月
鄰近學校：德南國小.仁德國中
鄰近公園：都會公園.奇美博物館
生活機能：後壁菜市場.全聯.美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1728 元/月
鄰近學校：德南國小.仁德國中
鄰近公園：都會公園.奇美博物館
生活機能：後壁菜市場.全聯.美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台南仁德地區工作、預算有限且尋求穩定居住品質的首購族或新婚夫妻而言，值得購買。
主要理由如下：
- 總價可控：798 萬的總價在台南房價中具相當吸引力，降低購屋門檻。
- 居住舒適度高：9 年屋齡的電梯大樓，加上僅 78 戶的社區規模，提供了少見的清幽與隱私，適合追求生活品質的買方。
- 地段便利性佳：位於奇美博物館與都會公園周邊，兼具休閒與生活機能，且學校分布完善，非常適合有家庭計畫的族群。
建議買方在決定前，需確認車位配置的費用與便利性，並評估家中成員人數是否會因僅有一間衛浴而影響長期居住舒適度。若上述兩點可接受，此物件是當地性價比極佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
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